همانطور که میدانید به عنوان یک ایرانی چالش های زیادی برای ما وجود دارد. به همین دلیل در این مقاله به بررسی شرایط و مدارک لازم برای خرید ملک در امارات به عنوان یک ایرانی پرداخته ایم.

به دنبال شرایط و مدارک خرید ملک در دبی هستید؟ دبی یکی از کلان‌شهرهای رویایی است که در رفاه، امکانات، توسعه و پیشرفت زبانزد است. کشور امارات یکی از قطب‌های اقتصادی دنیا است که در خاورمیانه قرار دارد و پایتخت این کشور، ابوظبی و یکی از کلان‌شهرهای معروف آن دبی است.

ثروت این کشور از نفت تأمین می‌شود و زبان رسمی آن عربی است. امارات محیط امنی برای سرمایه‌گذاری و فعالیت‌های اقتصادی خرد و کلان بوده؛ چرا که از شرایط پایدار سیاسی و اقتصادی برخوردار است و دولت برای ساخت زیربناهای تجاری و تفریحی از دهه‌ها قبل کوشیده است.

همه این‌ها سبب شده است که امارات از نقاط مختلفی از دنیا، درخواست مهاجرت داشته باشد. یکی از راه‌های مهاجرت و دریافت اقامت این کشور، خرید ملک است. همراه ما باشید تا در ادامه به بررسی کامل شرایط و مدارک خرید ملک در امارات به عنوان یک ایرانی بپردازیم.

شرایط خرید ملک در امارات مطابق قانون جدید

همان‌طور که گفته شد، امارات یکی از کشورهای پایدار از لحاظ اقتصادی است و دولتی آینده‌نگر دارد که مشغول توسعه‌ی زیرساخت‌های همگانی و جدید است که تاکنون بسیار موفق بوده و به این خاطر از لحاظ مهاجرپذیری سخت‌گیر است. اما اخیراً اصلاحیه‌ای جدید در بخش ویزا و اقامت صادر شده که با کمک آن، می‌توان با خرید ملک، اقامت‌ موقت گرفت.

شرایط و مدارک خرید ملک در امارات

• حداقل قیمت ملک باید یک میلیون درهم باشد.

• قیمت ملک باید در سند درج شود، اگر ارزش ملک بیشتر از یک میلیون درهم باشد؛ اما در سند، برای مثال، کمتر از یک میلیون درهم ثبت شود، امکان گرفتن اقامت از طریق آن وجود نخواهد داشت.

• درصورتی‌که ملک مالکین مشترک دارد، ارزش آن باید بیشتر از یک میلیون درهم باشد.

• ملک فقط باید خاصیت مسکونی داشته باشد.

• ملک باید قابل‌سکونت باشد.

• اگر ملک اقساطی بوده، ابتدا باید همه‌ی قسط‌های آن پرداخت شود.

• ملک باید در مناطق آزاد که مخصوص مهاجران این کشور هستند انتخاب شود.

روند خرید ملک در امارات

برای خرید ملک در دبی روند خاصی دارد که شامل مراحل زیر است:

• پیداکردن ملک با ویژگی‌های گفته شده

• نوشتن قرارداد با مالک

• پیش‌پرداخت (۱۰% از قیمت کل ملک)

• انتقال مالکیت در دفتر شرکت سازنده‌ی پروژه و درخواست گواهی عدم شکایت

• مراجعه به دفتر دپارتمان دبی

• انجام امور انتقال مالکیت

درخواست ویزا بعد از فراهم‌شدن شرایط و مدارک خرید ملک در امارات

پس از انجام شدن مراحل بالا که توضیح دادیم باید کارهای دیگری انجام بدهید تا بتوانید ملک را تحویل بگیرید:

• ارسال درخواست خود به دپارتمان زمین دبی (DLD)

• ارائه‌ی اصل سند مک خریداری شده و اصل گذرنامه و وضعیت ویزا و عکس پاسپورتی

• در یافت نامه از (DLD) و ارائه به پلیس

• دریافت نامه‌ی سوءپیشینه از اداره‌ی پلیس برای دریافت ویزا

• ارائه‌ی نامه‌ی سوءپیشینه به (DLD) همراه تمام مدارک اولیه و کپی صورت‌حساب DEWA

لازم به ذکر است که اگر قصد خرید ملک در امارات را دارید، باید با کارشناسان و مشاوران خبره در سرمایه‌گذاری مشورت کنید و راهنمایی بگیرد، کارشناسان ماهر و توانمند ما در سایت https://dxboffplan.com آماده‌ی جواب‌دادن به همه‌ی سوال‌های شما هستند.

انواع ویزا باتوجه‌به ملک خریداری شده در امارات:

در قسمت قبل گفتیم که یکی از راه‌های دریافت اقامت موقت کشور امارات خرید ملک است و شرایط و مدارک خرید ملک در امارات را به تفضیل بررسی کردیم. اما همان‌طور که ملک ارزش‌های مختلفی دارد، به طبع، اقامت‌های دریافتی از آنها باهم متفاوت است. در ادامه به برسی انواع ویزا می‌پردازیم:

اقامت شش‌ماهه

یکی از شرط‌های دریافت این اقامت، باید یک منزل مسکونی حداقل به ارزش یک میلیون درهم داشت، ملک باید دارای گواهی پایان کار باشد و امکان خرید پیش‌فروش ملک وجود ندارد. مبلغ این ویزا ۱۱۰۰ درهم برای هر نفر است.

اقامت سه‌ساله

برای دریافت این ویزا، یکی از شروط لازم، مالکیت یک‌خانه‌ی مسکونی به ارزش یک میلیون درهم است. هزینه‌ی اخذ این ویزا ۱۳۰۰۰ تا ۱۵۰۰۰ درهم است. افراد دریافت‌کننده‌ی این ویزا، از مزایای مختلفی مثل دریافت گواهینامه‌ی راهنمایی رانندگی و کارت شناسایی کشور امارات برخوردار خواهند بود.

اقامت پنج‌ساله

این ویزا مختص کسانی است که ارزش ملکشان بیشتر از پنج میلیون درهم است، اما همان مزایای ویزای سه‌ساله را دارد. لازم به ذکر است برای گرفتن این ویزای طولانی‌مدت، ملک مسکونی نباید رهن باشد یا قبل از سه سال به فروش برسد.

اقامت ده‌ساله

برای دریافت این ویزای طولانی‌مدت، ارزش ملک باید حداقل به ده میلیون درهم برسد. افرادی که از وام برای گرفتن ویزای خود استفاده می‌کنند یا قبل از سه سال، ملکشان را به فروش می‎گذارند مشمول دریافت این ویزا نخواهند شد.

مزایا و معایب خرید ملک در امارات:

در بخش‌های قبلی به طور مفصل به شرایط و مدارک خرید ملک در امارات و همین‌طور، انواع ویزاهای دریافتی پرداختیم، اما بسیار پر اهمیت است که بدانیم زندگی در امارت و اقامت در دبی با خرید ملک، چه نکات مثبت و منفی‌ای همراه خود دارد که در بخش بعدی به آنها خواهیم پرداخت.

نکات مثبت زندگی در امارات:

• دریافت مدارک علمی معتبر از دانشگاه‌ها و مدارس با تأیید جهانی

• وجود امنیت اقتصادی بالا

• کم‌بودن میزان جرم و جنایت

• مراکز درمانی پیشرفته

• مراکز تفریحی مدرن

• مراکز تجاری با ارائه‌ی خدمات به‌روز دنیا

• سرعت بالای توسعه‌پذیری

• امکان اجاره‌دادن ملک خریداری شده

• وجود مدارسی با فرهنگ‌های مختلف

نکات منفی زندگی در امارات:

• موقت بودن اقامت

• دریافت مجوز برای انجام کار و داشتن شغل

• خصوصی‌بودن بیمه و هزینه‌ی بالا

• خصوصی‌بودن مراکز آموزشی و دریافت هزینه‌های بالا

• هوای گرم شرجی این منطقه

سخن پایانی

همان‌طور که گفته شد امارات یکی از کشورهای مناسب برای اقامت است. یکی از راه‌های دریافت اقامت این کشور، خرید ملک است. در بخش‌های قبلی به تفصیل نکاتی جامع درمورد ویژگی‌های این کشور، شرایط و مدارک برای خرید ملک در امارات، انواع ویزاها و در انتها به مزایا و معایب زندگی در این کشور پرداختیم.

برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه‌ی خرید ملک، دریافت پیشنهادهای مقرون‌به‌صرفه و خبردار شدن از شرکت‌های ساختمانی در امارات یا آگاهی از قوانین خرید ملک و شرایط و مدارک برای خرید ملک و زندگی و موارد دیگر به سایت ما سر بزنید و از کارشناسان تخصصی ما در مورد سرمایه‌گذاری، مشاوره رایگان دریافت کنید.

/ پایان رپرتاژ